Einfamilienhaus nähe Nümbrecht in ruhiger Sackgasse  

 

 

Objektbeschreibung

 

Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3   

Anzahl Badezimmer: 2

Wohn/Esszimmer: 1

Küche: 1 

Ein weiteres Zimmer im Spitzboden   

Anzahl Balkone/ Terrassen: 1 Balkon, 1 Terrasse   

Wohnfläche ca.:  115 m²   

Grundstücksfläche ca.: 1140 m²  

Zustand: Gepflegt

Baujahr: 1958

  

Ruhe tanken im eigenen Haus und Garten!

Ihr neues Heim steht auf einem ca. 1140 m² großen Grundstück und wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet. Der Zustand ist dem Alter entsprechend, als sehr gepflegt zu beschreiben. Dieses Einfamilienhaus, in toller Lage, verfügt im Erdgeschoss über eine Dielen, die geräumige Wohnküche, ein großes, helles Wohn-/Esszimmer, mit Ausgang zum Balkon, ein helles Tageslichtbad. Aus der Diele führt eine Treppe in den Keller und eine Holztreppe in das erste Obergeschoss. Hier angekommen befinden Sie sich in einer weiteren Diele, aus der die weiteren Zimmer in diesem Geschoss erreicht werden können. In dieser Etage liegen das Hauptschlafzimmer, zwei Gäste-, Kinder-, oder Arbeitszimmer und einweiteres, geräumiges, helles, Tageslichtbad. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Zum Haus gehören ein kleiner, pflegeleichter Vorgarten und ein großer, komplett umzäunter Garten, mit zwei separaten, massiven Garagen. Auch eine kleine Hobbywerkstatt wäre in einer dieser Garagen möglich. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mittels einer Warmwasser-Zentralheizung, welche durch Öl betrieben wird.

 

 

Ausstattung

Ihr neues Zuhause betreten Sie durch einen überdachten Vorraum und gelangen in die Diele im Erdgeschoss. Aus dieser Position erreichen Sie nicht nur jeden Raum dieser Etage, sondern auch den Keller und das erste Obergeschoss. Zur Rechten befindet sich das erste von zwei hellen Tageslichtbädern, ausgestattet mit Wanne, WC und Hängewaschbecken. Eine Türe weiter finden Sie die geräumige Wohnküche, welche ausreichend Platz für einen Esstisch hat. Das große Wohn- / Esszimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und verfügt durch die Süd-West-Ausrichtung über viel Sonne und Licht. Außerdem erreichen Sie von hier auch Ihren überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick. Über die Treppe in der Diele betreten Sie das erste Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem zweiten, hellen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Hängewaschbecken, die drei Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Wasseranschluss und ein Waschbecken verfügt. Eine weitere, festinstallierte Holztreppe führt in den ausgebauten Spitzboden, welcher zum Beispiel als Hobbyraum genutzt werden kann.

Im Kellergeschoss finden Sie einen großen Vorratsraum, den Heizungsraum und eine Waschküche, welche über einen Ausgang in den Garten verfügt. Auch eine beheizbare Garage ist im Kellergeschoss untergebracht. Der große, komplett umzäunte Garten mit altem Obstbaumbestand verfügt über eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Ausblick. Des Weiteren stehen auf dem Grundstück zwei massiv erbaute Garagen und ein kleines Gewächshaus. Auch weitere, gepflasterte  Stellplätze sind hier angelegt. Alle Fenster dieses Hauses sind doppelt verglaste Isolierfenster.

 

 

Lage

 

Ihr neues Anwesen befindet sich in einem hübschen, kleinen Wohnort, zwischen Nümbrecht und Wiehl. Sie leben hier in traumhafter, ländlicher Idylle. Ihr Grundstück liegt an einer ruhigen Sackgasse mit nur drei Häusern und direkt im Grünen, mit herrlichem Ausblick. Im Ort selber gibt es einen Bäcker, einen Friseur, Banken, einen Trödelladen und eine Tankstelle. Der Gemeindehauptort Nümbrecht ist, genau wie Wiehl, in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Hier finden Sie alle Geschäfte und Discounter für den täglichen Bedarf, gute Gastronomie, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung, Schulen, Hallenbad, viele Sport- und Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben in sportlicher wie kultureller Hinsicht. Nümbrecht ist ein anerkannter, heilklimatischer Kurort. Vom idyllischen Weihnachtsmarkt im historischen Fachwerk-Ortskern, über das spektakuläre „Ballonglühen“ und Lichterfest im großen Kur- und Erholungspark, bis zum Besuch des mittelalterlichen Marktes auf Schloss Homburg, oder der überregional bekannten Reit- und Fahrsport Turniere in der Umgebung, sind für Jung und Alt rund ums Jahr interessante Angebote zu bestaunen. Auch die hervorragende Kurklinik und ein ungewöhnlich breites Spektrum an Fachärzten machen diesen besonderen Ort äußerst attraktiv.

 

Sonstiges

 

Für Programmvielfalt bei gemütlichen Fernsehabenden sorgt ein Satellitenanschluss. Der Objektzustand ist gepflegt. Der Kaufpreis liegt bei 200.000,-€ VB! Bei Interesse melden Sie sich bitte unter  Telefon: 02293-1041, oder 

Mobil: 0176-41238244.          

 

3,57% Käufer-Vermittlungsprovision. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail: info@dti-immobilienservice.de, Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.  

Herzlichen Dank.

 

 

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