Großzügiges Einfamilienhaus, zwischen Wiehl und Nümbrecht, mit Bachlauf am Garten  

 

Viel PLatz für die ganze Familie! 

 

 

 

Objektbeschreibung

 

Zimmer 10 + Sauna

Anzahl Schlafzimmer: 3   

Anzahl Badezimmer: 4

Ein weiteres großes Zimmer mit Einbauküche im Dachgeschoss   

Anzahl Balkone/ Terrassen: 2  

Wohnfläche ca.:  200 m²  

Grundstücksfläche ca.: 800 m²  

Zustand: Gepflegt

Baujahr: 1995

 

Dieses gepflegte Massivhaus ist geeignet für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Es wurde 1995, auf einem ca. 800m² großen Grundstück errichtet, ist teilunterkellert und verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, auf 3 Etagen und verteilt auf 10 Zimmer.  

 

Im Erdgeschoss befindet sich eine große, voll ausgestattete Wohnküche, die mit einer modernen und perfekt geplanten Einbauküche ausgestattet ist, welche übernommen werden kann. Des Weiteren liegt im Erdgeschoss das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem es einen Zugang zur Terrasse gibt, ein Gäste-WC mit Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine, sowie ein weiteres (Gäste) WC mit Dusche, an welches eine 2 Personen-Sauna angegliedert ist.

Durch das geräumige Treppenhaus, mit viel Platz für Garderobe und Schränke, erreichen Sie wahlweise das 1 Obergeschoss, oder den Garten.

 

Im 1.Obergeschoss befinden sich drei helle und weiträumige Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist und genau wie alle anderen Bäder, mit Waschtisch, WC und Tageslicht zu begeistern weiß. Im ersten Stock und ebenso im ausgebauten Dachgeschoss bietet sich im Ttreppenhaus weiterer Platz für Vorratsschränke oder Garderoben.

 

Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum mit Fernsehanschluss und Einbauküche, welche übernommen werden kann und einem weiteren Bad mit WC und Dusche. Durch mehrere Dachfenster erhellt, wird das Dachgeschoss durch Einbauschränke in der Schräge vervollständigt.

 

Der Keller ist von außen zu erreichen und beherbergt nicht nur die Heizung und die Öltanks, sondern auch eine kleine Werkstatt und einen Vorratsraum. Ein weiterer Raum befindet sich unter der Terrasse und bietet eine weitere Möglichkeit zum unterbringen von Gartenmöbeln, Fahrrädern oder Gartenwerkzeugen.

 

Der Garten besticht nicht nur durch eine weitere Terrasse, welche von verschiedenenTraubensorten umrahmt wird, sondern auch durch ein Gartenhäuschen und den am Grundstück entlanglaufenden Bach. Das Grundstück liegt an einer Privatstraße am Ortsrand, mit Blick auf den Wald. Zu diesem Angebot gehört des Weiteren eine Dreier-Garage mit Spitzdach. Die Garage wurde ohne Trennwände errichtet und bietet unter dem Spitzdach überdurchschnittlich viel Platz, zur sicheren und trockenen Unterbringung verschiedenster Utensilien. Abgerundet wird diese massiv gebaute Garage durch drei, elektrisch betriebene Tore. Neben der Garage befinden sich zwei weitere Stellplätze, zuzüglich einem Stellplatz vor dem Haus.   

 

Ausstattung

 

Beheizt wird Ihr Haus durch eine sparsame Öl-Heizung, welche ständig von Fachpersonal gewartet wurde. Außerdem ist ein Gasanschluss vorhanden und könnte bei entsprechender Heizung, jederzeit in Betrieb genommen werden.

Die Fassade ist direkt bei der Erbauung des Hauses doppelt gedämmt worden. Alle Fenster  bestehen aus Kunststoff, sind doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet.

Alle vier Bäder verfügen über ein Fenster, WC, Waschbecken und Dusche (einmal zusätzlich Badewanne)

Als Bodenbeläge sind weitestgehend Fliesen verbaut, doch auch Laminat und Parkett sind in manchen Räumen eingebracht.

Das gesamte Regenwasser wird in zwei großen Zisternen aufgefangen und kann nicht nur zur Gartenbewässerung, sondern auch für dieToilettenspülung und die Waschmaschine verwendet werden. Die erforderlichen Rohrleitungen sind vorhanden und müssten lediglich durch ein Hauswasserwerk (Pumpe) in Betrieb genommen werden.

Besonders hervorzuheben ist die voll funktionstüchtige 2-Personen-Sauna im Erdgeschoss.

 

Lage

 

Ihr neues Anwesen befindet sich in einem hübschen, kleinen Wohnort, zwischen Nümbrecht und Wiehl. Sie leben hier in traumhafter, ländlicher Idylle. Ihr Grundstück liegt an einer ruhigen Privatstraße und direkt im Grünen, mit Blick auf den Wald. Der Gemeindehauptort Nümbrecht ist, genau wie Wiehl, in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Hier finden Sie alle Geschäfte und Discounter für den täglichen Bedarf, gute Gastronomie, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung, Schulen, Hallenbad, viele Sport- und Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben in sportlicher wie kultureller Hinsicht. Nümbrecht ist ein anerkannter, heilklimatischer Kurort. Vom idyllischen Weihnachtsmarkt im historischen Fachwerk-Ortskern, über das spektakuläre „Ballonglühen“ und Lichterfest im großen Kur- und Erholungspark, bis zum Besuch des mittelalterlichen Marktes auf Schloss Homburg, oder der überregional bekannten Reit- und Fahrsport Turniere in der Umgebung, sind für Jung und Alt rund ums Jahr interessante Angebote zu bestaunen. Auch die hervorragende Kurklinik und ein ungewöhnlich breites Spektrum an Fachärzten machen diesen besonderen Ort äußerst attraktiv.

 

Sonstiges

 

Für Programmvielfalt bei gemütlichen Fernsehabenden sorgt ein Satellitenanschluss. Der Objektzustand ist gepflegt. DerKaufpreis liegt bei sehr günstigen 180.000,-€! Bei Interesse melden Sie sich bitte unter  Telefon: 02293-1041, Mobil: 0176-41238244.          

 

3,57% Käufer-Vermittlungsprovision. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail: info@dti-immobilienservice.de, Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. HerzlichenDank.

 

 

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